紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT四季報(bào):現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目出租率為99% 未來(lái)能夠保持平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)

2022-01-22 19:46:23

1月21日,紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT)發(fā)布2021年第四季度報(bào)告,四季度基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目在基金管理人和外部管理機(jī)構(gòu)的主動(dòng)管理下穩(wěn)定運(yùn)營(yíng),截至2021年末,現(xiàn)代物流中心項(xiàng)目出租率為99%,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流凈額為6293.66萬(wàn)元。

四季報(bào)指出,2021年下半年,受到“雙十一”大促以及新年前后消費(fèi)季節(jié)性增長(zhǎng)的影響,高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)迎來(lái)一輪小高峰。核心一線城市物流地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持較強(qiáng)的韌性。深圳倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)方面,得益于電商和第三方物流需求的穩(wěn)定增長(zhǎng),深圳高標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)保持較好的租金水平,租金水平逐漸有所提高,空置率也保持低位。2021年下半年進(jìn)出口需求持續(xù)增長(zhǎng),疊加國(guó)內(nèi)外節(jié)日需求帶來(lái)的傳統(tǒng)物流旺季,深圳保稅倉(cāng)儲(chǔ)物流需求活躍,市場(chǎng)空置率持續(xù)走低。

四季報(bào)表示,項(xiàng)目地處全國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易規(guī)模前三的城市——深圳,毗鄰的鹽田港是全球集裝箱吞吐量最大的單一港區(qū),是華南地區(qū)集裝箱樞紐港,亦是全球最繁忙的集裝箱碼頭之一,在區(qū)域經(jīng)濟(jì)和全球外貿(mào)運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)中發(fā)揮著舉足輕重的作用,從地理區(qū)位上的具備無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì),同時(shí)疊加倉(cāng)儲(chǔ)物流資源新增供給受限的情況,預(yù)計(jì)未來(lái)項(xiàng)目能夠保持平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。

(文章來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng))

標(biāo)簽: 物流 紅土創(chuàng)新 鹽田港 倉(cāng)儲(chǔ) 中心 REIT 出租率 項(xiàng)目 四季

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