紅星資本局2月3日獲悉，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺官網(wǎng)顯示，2022年1月，深圳市二手商品房成交為23.05萬平方米(2019套)，同比下降64.38%；其中，二手商品住宅成交為14.73萬平方米(1557套)，同比大跌75.04%。
據(jù)悉，這是深圳二手住宅月度成交再度跌破2000套，且低于2021年10月的1605套的成交量，再創(chuàng)近十年歷史新低。
深圳市房地產(chǎn)信息平臺官網(wǎng)截圖
紅星資本局了解到，深圳二手房指導價調(diào)控落地即將滿一周年。
2021年2月8日，深圳率先在全國推行二手房指導價，全市共3595個住宅小區(qū)出臺了詳細的價格指導標準。政策帶來的實際影響明顯超過市場預期。
深圳市住建局數(shù)據(jù)顯示，在二手房指導價發(fā)布后，深圳二手房成交量連續(xù)9個月跌破5000套的榮枯線。2021年深圳共成交40699套二手房住宅，同比2020年減少57.3%，創(chuàng)下自2007年來近15年來新低。
深圳住建局官網(wǎng)截圖
不僅成交量下降，二手房價格也得到了控制。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年12月國內(nèi)70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，深圳二手房價跌幅0.4%，為一線城市中跌幅最大，且已連跌8個月。
（文章來源：紅星資本局）
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