1。新建的商品住宅小區(qū)，還在前期物業(yè)管理階段，所建的商品樓的物業(yè)費收費時間問題：該樓業(yè)主應(yīng)交納物業(yè)費的開始時間是以商品房開發(fā)商與業(yè)主之間簽訂的前期物業(yè)合同(即商品房驗房交付之日)起開始交費，還是以該樓取得有關(guān)部門的竣工驗收備案之日起開始交費？又或者是以別的標(biāo)準(zhǔn)來開始交費？
2。商品房住宅小區(qū)的車庫、車位物業(yè)收費問題：請問該收費是否也遵循上述第一條的交費時間規(guī)則，相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)是由前期物業(yè)自定還是以有關(guān)部門出具的收費標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)為準(zhǔn)？
答復(fù)：現(xiàn)將蒙山縣住建局的答復(fù)轉(zhuǎn)發(fā)如下：
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費管理工作指導(dǎo)意見>
的通知》【桂價格〔2018〕108號】第七條第五款規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日(建設(shè)單位取得竣工驗收備案)的住宅物業(yè)服務(wù)費用，由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋交付之日后的住宅物業(yè)服務(wù)費用，由業(yè)主承擔(dān)。
第七條第六款規(guī)定：住宅物業(yè)服務(wù)費按各地物業(yè)行政主管部門認(rèn)定的物業(yè)服務(wù)等級相對應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。住宅物業(yè)服務(wù)費、車位(庫)物業(yè)服務(wù)費按月收取，預(yù)收費不得超過12個月(業(yè)主自愿多交除外)。住宅以房屋產(chǎn)權(quán)證書(或不動產(chǎn)登記證書)或商品房(物業(yè))買賣合同中約定的建筑面積計收。車位(庫)以車位建筑面積(或數(shù)量)計收。
非常感謝您的問政，如果您還有疑問，可直接致電蒙山縣住建局，聯(lián)系電話：0774-6282424、6282592。
(蒙山縣網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人)
（文章來源：梧州日報）
營業(yè)執(zhí)照公示信息